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柳东新区风水, 华润入驻背后玄机

养善居 2019-06-01

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引子


2018年12月18号,华润花16亿拍了柳东新区360亩地。


在广西,华润的一举一动都意味着大布局和大商机。


2014年,在南宁五象新区“鬼城”论还甚嚣尘上的时候,华润便胆大包天拿下210多亩的地,建造了“华润二十四城项目”。这个项目五年间价格涨了四倍。


而这次,吸引华润这个地产王者下手的,便是今天要讲的主角:柳东新区


  01  

柳东新区


广西有三大新区,分别是:南宁五象新区、柳州柳东新区、桂林临桂新区。


一般人可能以为,名气最大的是位于首府的五象新区,但实际上,在国家知名度上面,柳东新区是最有名的。


因为在三个新区中,柳东新区是唯一一个带“国家马甲”的新区。早在2010年,柳东高新区便由省级高新区升级为国家高新区。而这个国家牌照,南宁五象新区一直翘首以盼,却至今仍未获得。


在经济学家眼里, 地位是由市场决定的;在历史学家眼里,地位是由传统和惯性决定的;而在我们风水师眼里,一切都是当地的风水气氛决定的。



  02  

柳东之水


柳东新区位于柳州市东北部,是由西面的柳江,东边的洛清江,和北面环城高速公路合围形成的区域。简称两江一路成新区。



敏感的朋友可以看出来,柳东新区也是由两条江交汇而成,和南宁五象新区有异曲同工之妙。


《撼龙经》云:“平地两旁寻水势,两水夹处是真龙”。


说的是,两条大水交汇之地,往往蕴含强大的气运。


比如,长江与嘉陵江交汇处,是四大直辖市之重庆。重庆曾经作为临时首都,挽救过中华灭国之危难。


比如,黄河支流泾河与渭河交汇之地咸阳,孕育了中国历史上第一个大一统的朝代“秦朝”。谭嗣同说:“中国两千年之政,秦政也”,可见秦政之影响力。


比如,长江与钱塘江水于东海处交汇,形成了中国最富裕的苏杭上海长江三角洲经济带,领跑中国经济。


柳东新区的柳江和洛清江虽然没有长江黄河那么大,但是,却也给广西和柳州带了好气运。依托柳东新区,建成了国内闻名汽车城。其中有上海通用五菱、东风汽车、宝钢集团、中电集团等大企业入驻。每年近千亿的GDP产值,几乎占了整个柳州GDP的三分之一。


未来,将当运之路脉打通,柳东新区还会有更大发展。


  03  

金蛋开局


风水术里面有个基本术语叫:开门见喜。


开门见喜说的是入户门附近要美丽漂亮,不宜脏乱差。卧室乱得像狗窝一样问题还不大,但进门的地方一定要赏心悦目。


这个理论放到城市布局上也一样。


基本每个新区必经之路上的门户,都会设有重要的地标建筑,以起到聚气见喜的作用。


柳州新区的门户建筑,是俗称“金蛋”的会展中心。



但是,不要以为它真的只是一个单纯的“蛋”。


柳州会展中心其实是柳东超级风水局中局的一部分。


首先,迎水生财。水为财,水来的方向便是财富来的方向。柳江自北往南流,那么会展中心便设计成坐南向北,迎向柳江之水,拥抱财富。而“金蛋”实际上还有另外一个身份:鱼篓。鱼篓的作用就是把柳江的财气收进新区,激发金蛋孵化生机。



其次,拨水入堂。布局者在会展中心的西南面开了一条人工河,人为的将柳江的水引了进来,从西流向东,最后聚在了柳东核心阵眼龙湖处。这个布局厉害了,实际上,这是再一次的利用了两水夹真龙!


再次,布“九曲水”。由于区域内的柳江自北向南倾泻而下,其气较急,于是布局者将人工河设计得弯弯曲曲,这样可以缓解急气,营造生机。风水术有云,明堂九曲水,富贵宰相家。九曲水不仅能催财,还可以招贵。



但是,这条人工九曲水的作用还不仅于此,它还涉及到另外一个风水大手笔——蝶变。


  04  

蝶变


蝶变风水局,是以柳东新区管委会为核心,以九曲水作为纽带打造的一个大型城市风水局。


这个风水局展现了“生”与“变”的宏大叙事。


“生”,指的是会展中心之金蛋,也可以说是;“变”,指的是新区管委会前的蝶形建筑。


会展中心的蛋我们看过了,新区管委会的蝶形建筑,我们来一睹风采。



这个蝴蝶型的建筑为蝶变之核心,通过蝶变之呼形喝象,产生了飞速发展的 气势与气场。


布局者为了让这个蝴蝶能够飞起来,布局者可谓煞费苦心。


蝴蝶能愉快飞翔,需要“好风凭借力”。为了借风,首先再核心区建了一个大大的湖,这就是前面提到过的龙湖。风水上,有水方有气,有气才成风。建湖造水才能产生生气,才能够兴风做浪。


风有了,但乱串也不行。为了确定旺气方向和加速气流,柳东管委会给自己挖了一个洞——在大楼下部设计了一个中空的通道(实际上就是一个风洞),这样风通过这个大洞的时候便会增大流速,能够让蝴蝶飞得更快,又可以将九曲水中带来的财气带向更多的区域。



这个手法可谓大胆,因为空洞的对流,既可以是穿堂风,也可以是发财风,往往这只在一念之间......


  05  

华润截气


我们不得不再提一下华润。有热闹的地方就有华润,有利润的地方华润就不会错过。


在柳东新区基础设施都还不算完善,当地柳州人都不懂柳东发展得怎么样的时候,华润又大手笔的抢地入局了。


2018年底花了16亿买下了蝶变局中关键的位置。


前面说过,柳东管委会大楼的空洞起到加速气流的作用,但从这个风洞出来的气流,本来属于风水中的穿堂风,他会冲击到管委会北面的区域。但精妙的是,管委会大楼后面恰好是一座叫九子岭的山,这座山就像玄关一样,使气流弯曲转向,往两边流动,形成了缓和的生气,反而使左右两侧的空间受益匪浅。



更厉害的是,华润选的地恰好挨着九子岭。妥妥的截住了经山体后剥换的第一道生气。眼光真实毒辣......


当然,华润的手法还不仅于此,让我们再继续看看华润是如何在一个新区从无到有布局的。


  06  

华润套路


华润布局第一步:首要选择区域中最宽最大的路,也就是主轴线。


在风水上,路亦当水看,水为财,而选择大路则财愈大。这次华润在柳东的布局,也选择了柳东新区最长的新柳大道上。


第二步,根据地形地势确定项目的主朝向。从第二步起,就需要有点风水造诣了。


这次华润万象府项目地的东边是一座叫九子岭的山,地势最高。面对高点,有两种选择,一种是做靠山,一种是做青龙护砂。而华润聪明的选择了将高点拿来做左青龙而不是靠山,整体坐北向南。




这样布局的好处是,东边青龙高耸,能接引贵气。九子岭是一座生机勃勃的山体公园,山的另一边还是儿童游乐场,作为青龙十分生旺;面向南面,则能够接收到“蝶变”风水带来的旺气。如果将其作为靠山,则朝向西边无法和蝶变共鸣了。


第三步,定位最大的聚气口,也就是商业体大门了。华润商业体大门的方向一定是选择在两条大路相交的十字路口。在风水上,十字路口会产生三杀气,但是如果能制服煞气,那么好运将翻倍,所以基本每个华润的商业体都会去和三杀肉搏的。我们回顾一下南宁的万象城。




第四步,就是如何化煞为用了。华润综合体是根据不同情况进行布局的,不过一般地形都已经形成套路了。由于柳东的万象汇没建成,我们看一下南宁万象城是如何化煞为用的。



当然,还有很多细节,太细的就不想说了,总之,华润的布局代表了柳东新区房产开发的标杆,了解华润,就能破解了大部分的布局思路。



  07  

东动西静


柳东新区和南宁五象新区、桂林临桂新区有比较大的区别是,柳东新区除了商住之外,还有大量的高科技工厂。


他们的布局方式是:工业在东边,居住在西边。


实际上,这是根据风水中东边主动,西边主静的规律布局的。


布局者还将居住区和工业区利用人造水系和公园等分割开来,视觉上浑然一体,亦看不到一根大烟囱,对于污染的担心大可不必。就像上有天堂下有苏杭的苏州,他最漂亮最现代化房价最高的,便是苏州工业园区。说到房价,有缘看到文章的柳州人,祝你们好运。


  08  

尾声


当然,柳东新区风水上也有他的短板,比如新区刚开发,基础设施有待完善,人气还不如老城区热闹,主轴线建设还未能成势,新区门户有些大楼朝向混乱形成壁刀等等....


但是,就冲接柳江水设蝶变局这个大手笔,我都要为布局者举一个大拇指!


作者:韦居善

同载易德,善行济世。

养善居致力于易学风水。



龙老师

风水、起名

择吉、决疑


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